Under årets vår- och sommarmånader maj, juni och juli såldes det totalt 1 823 fritidshus i Sverige. Samma period förra året bytte 1 552 fritidshusägare. Under 2022 så bytte 1 892 fritidshus ägare. Rekordåret 2021 såldes det totalt 2 734 fritidshus mellan maj och juli. att räntorna är på väg ned kan ge fritidshusmarknaden en ny skjuts.
Det finns fler än 610 000 fritidshus i Sverige och knappt en fjärdedel ligger så nära varandra att de kan kallas fritidshusområden. För att kallas fritidshusområde ska det finnas minst 50 tätt liggande fritidshus. Av Sveriges drygt 610 000 fritidshus är 143 000, eller 24 procent, belägna i fritidshusområden.. Hur stor del av fritidshusen som kan grupperas till sammanhängande områden varierar mellan olika delar av landet.
Under pandemin 2021 var antalet sålda fritidshus i Sverige 2 735. Efter det gick siffran ner till 1 892 för att förra året landa på 1 552. I år visar siffran på uppgång och landar på 1 823. I Stockholms län låg antalet sålda fritidshus på 416 år 2021 och förra året på 227. Även i Stockholm visar 2024 års siffror på uppgång och landar på 257.
I Södermanland har siffran gått från 207 sålda fritidshus 2021 ner till 118 år 2022, 102 år 2023 och nu på uppgång till 140 under 2024.
Vissa län har sin högsäsong under vinterhalvåret vilket påverkar försäljningsstatistiken. En del villor säljs som fritidshus och fastnar därmed inte i statistiken för fritidshus.
– Att, som nu, veta att räntekostnaderna i vart fall inte kommer att öka påverkar benägenheten att köpa fritidshus, det syns också i försäljningsstatistiken, säger Claudia Wörmann som är boendeekonom på Hypoteket. Även om lägre räntor kan ge en skjuts till fritidshusmarknaden innefattar ett fritidshus köp så många fler parametrar. Du ska klara dina permanenta omkostnader, och även kunna bära kostnaderna för det nya. Jag drar slutsatsen att människor som köper fritidshus idag har sin inkomst tryggad och har noga tänkt igenom sitt köp.
– Under pandemin blev fritidshusmarknaden i det närmaste febrig. Låga räntor och restriktionerna att resa utomlands påverkade människor. Marknaden för fritidshus, om räntorna fortsätter ned, kommer gradvis ta fart igen, men inte som det var 2021, säger Claudia.
Checklista köpare av fritidshus
- Innan du köper fritidshus kan det vara bra att kartlägga marknaden lokalt. Kolla upp detaljplanen för området. En del provar att hyra ett fritidshus först. Det kan vara en bra idé för att känna efter om man trivs i området.
- Uppdatera dig om vad som sålts i närtid, då får du en rimlig förväntansbild. Håll dig stenhårt till lånelöftet. Räkna på alla kostnader och gör ett överslag vad stugan kommer att kosta per månad. Ränta, amortering, försäkring, el, vatten, sophämtning, sotning samt eventuella kostnader för resor till och från.
- Var realistisk när det gäller renoveringen. Är du händig kan du sannolikt göra en hel del själv. Är du inte händig, då gäller det att göra ett överslag på vad det kommer att kosta att renovera. Räkna på eventuella kostnader för hantverkshjälp och materialkostnader. Studera besiktningsprotokollet extra noga. En tumregel är att ju äldre fritidshus, desto större buffert behövs för kommande renoveringar. Undersök möjligheten att bygga om och bygga till.
- Tänk på att ett helt nytt hem nu ska inredas, även om det bara är ett fritidshus krävs möbler, husgeråd och trädgårdsredskap. Mycket finns att köpa begagnat och vissa säljare kan tycka att det är smidigt om inredning och redskap kan ingå i köpet, alternativt så sätts en klumpsumma.
- Har du planer på att arbeta från stugan? Då behöver du hålla noga koll på dina möjligheter till uppkoppling.
