Efter flera turer och överklaganden har nu detaljplanen för Gripsholms trädgårdsstad antagits.
- Äntligen, det känns jättebra för nu kan vi dra igång på ett helt annat sätt. Vi kommer starta med upphandlingen av infrastrukturen på en gång, men inget jobb kommer göras på plats före hösten, säger Martin Kruus från Kruus hus, som bygger Gripsholms trädgårdsstad.
Det har varit en lång väntan för Kruus hus som planerar att bygga Gripsholms trädgårdsstad på delar av den nuvarande golfbanan. Det ska bli ett område där naturnära miljö och småstadsliv ska gå hand i hand och smälta ihop med den nuvarande stadsmiljön i Mariefred.
Efter att detaljplanen överklagats och gjorts om blev den återigen överklagad. Men nu är det alltså klart för Kruus hus att starta byggnationerna.
Det man kommer att börja med är upphandlingen av infrastrukturen tillsammans med kommunen. Men inget kommer att påbörjas på plats förrän efter sommaren.
- Upphandlingen kommer att ta ett antal månader och sedan ska man få infrastruktur som vägar och vatten på plats, vilket kan ta mellan ett halvår och ett år.
Man kommer att kunna starta med byggnationen av husen tidigast hösten 2025. När man väl börjar bygga blir det färre hål på den befintliga golfbanan, men med tiden kommer man att kunna lägga till hål igen, förklarar Martin.
- Det finns mark där man kan göra nya hål, men det tar lite tid för dem att bli färdiga, så det kan vara att man en period får leva med färre hål.
På det 7,5 hektar stora området som Kruus hus äger planerar man att bygga 300 bostäder. Husen ska vara fördelade i olika kvarter med personlig karaktär.
- Det finns ritningar på husen, men planlösningarna är inte klara.
I området kommer det att samsas både radhus, parhus, stadsvillor och flerfamiljshus, fördelade på äganderätter, bostadsrätter och hyresrätter.
- Vi kommer att starta med två områden, ett med bostadsrätter och ett med villor.
I Gripsholms trädgårdsstad planerar man också för 40 Bokaler i sina stadsradhus med tre våningar. Bokalerna har lokaler längst ned. Det betyder att det är det fritt för ägaren att antingen hyra ut den till någon annan, ha en egen verksamhet eller helt enkelt bo där.
Kruus hus har tidigare byggt Bokaler i Ekviken.
- I Ekviken är det tre av de tio som bor i Bokaler som har verksamhet där.
Som för många andra i byggbranschen är man inne i en ganska tuff period, men Martin hoppas att det nu håller på att vända.
- Jag vet inte, men det känns som om man är på väg ur det här. Ett hus gick iväg nu för några veckor sen. Det var det första på länge, men annars kanske det passar bra att vi kommer hålla på med infrastruktur under ganska lång tid. När det är klart hoppas vi att det har vänt.
Det finns redan intresseanmälningar och en del köpare kan vänta rätt länge, förklarar Martin.
- Min erfarenhet är att till exempel pensionärer ofta kan bestämma sig två eller tre år innan de flyttar.
Då vill de gärna boka så fort som möjligt.
- Vissa är ute redan nu och tittar på lägen och vill boka tomter eller ha lägenheter högt upp eller långt ner. Till hösten hoppas jag att det kommer att finnas möjlighet att skriva skarpa kontrakt.
